В группе Беер-шева — Жемчужина Негева, некоторое время назад был опубликован интересный вопрос, который звучал так:
Давайте делиться антикризисным меню. Бюджет на неделю до 500 шекелей на семью из 6 человек.
В посту прозвучали мнения возможно/невозможно, были советы и конечно же идеи и рецепты блюд. Обо всем этом ниже.
В продолжении предыдущего обзора по февраль 2017 года.
В мае 2015 года, после снижения процентов по ипотеке, начался довольно резкий подъем. Тем не менее в феврале 2017, можно заметить некий перелом – проценты перестали расти и даже немного снизились. Можно долго говорить о возможных причинах такого явления. На мой взгляд, причиной стало повышение ликвидности коммерческих банков, за счет денег с пенсионных и страховых фондов.
Итак давайте обратимся к данным.
Я никогда не волновался о своей финансовой безопасности и всегда был уверен в завтрашнем дне. Недавно я задумался о причинах своей беспечности.
Возможно все дело в том, что у меня никогда не было долгов. Ни минуса, не кредитов, не платежей по кредитной карте. И даже свою ипотеку, я выплачу в ближайшие годы.
В прошлом я жил по средствам и тем самым не обременял себя в будущем разными обязательствами. Сегодня я тоже живу по средствам и поэтому в будущем тоже не буду иметь никаких долгов. То есть фактически в будущем все что я заработаю, будет моим и мне не нужно беспокоится завтра о том как заплатить за то что ем сегодня.
Конечно к этому нужно добавить и то,что я имею разные активы, которые могу продать в случае надобности. Такие как машина, квартира, мебель и т.д. Конечно у активов есть определенная степень ликвидности (возможность быть проданными в определенный срок). Более того, активы могут упасть в цене. Тем не менее, они тоже дают определенную степень безопасности.
Но это ли причина моего спокойствия?
Прогорит ли ваш бизнес, или бизнес который вы только собираетесь открыть? Невозможно знать наверняка. Зато есть верный способ снизить потери и повысить шансы на успех. О том как это сделать и повествует данная статья.
Несколько лет назад я рассказал своему другу, который также является и консультантом по вложениям в банке, о своей идее определенного проекта. Первое что я услышал в ответ, это «я могу помочь тебе с инвестированием». Я был очень благодарен другу за предложение, но отклонил его, мотивируя тем что: во-первых я не знаю или вложения окупятся, а во-вторых у меня есть сбережения, которые я могу использовать для вложения в дело.
Если бы я согласился, то мог бы присоединится к тем 95% бизнесов, которые так и не смогли вернуть свой долг с помощью доходов бизнеса. Но обо всем по порядку.
Сегодня это стало нормой открыть дело с помощью ссуды. При этом экономический расчет не всегда верный, так как сравнивают воображаемые издержки с воображаемыми прибылями, на основании истории, которая никогда больше не повторится. Вот как это работает.
Сара с семьей купила новую квартиру. Для этого она дала небольшой задаток и к концу достройки должна будет предоставить основную сумму, которую мобилизует, продав свою квартиру и взяв ипотеку на остаток в 55%.
Пока квартира строится, Сара не нарадуется, ее квартира и новая, и старая растет в цене, а проценты на ипотеку низкие. Пока в какой-то момент, Сара узнает по новостям, что проценты в банке сильно выросли и что цены перестали расти. Она заволновалась, но муж ее успокоил, сказав, что цены будут продолжать расти и что беспокоится не о чем. По крайней мере так сказал эксперт по телевизору.
Время от времени Сара слышит о том, что цены больше не растут и решает, что пришла пора выставить квартиру на продажу. Муж соглашается, и они вывешивают плакат о продаже и публикуют объявления. Они устанавливают цену на квартиру, в соответствии с похожей квартирой которую нашли на доске объявлений.