Алекс Соркин

Финансовое образование в живую

Мероприятия по повышению финансовой грамотности

90% ипотеки — кому это действительно нужно?

Когда то не было ограничения в 75%. Но банки все равно не давали более 75% ипотеки по одной простой причине — они боялись что залоговое имущество потеряет стоимость.

Другими словами, если банк дает 900 т. ш.  от квартиры ценой в миллион и сразу после этого рынок падает и цена доходит например до 850 т. ш.  получается ситуация при которой в случае неплатежа со стороны заемщика, банк теряет не только всю прибыль (которую можно получить штрафами) но и даже «свои» деньги которые он дал в займы. Дело в том, что квартира будет продаваться по сбыточной цене которая может быть даже 750 т. ш.

Читать далее90% ипотеки — кому это действительно нужно?

Зарождение культуры потребления и ее современное лицо

В начале 20 века, великий экономист и представитель Австрийской экономической школы (АЭШ) Бём Баверк, написал книгу в которой описал процесс повышения уровни жизни общества.  Тезис книги довольно простой — уровень жизни повышается, тогда, когда растёт количество капитала. Причем рост капитала возможен только путем сбережений. В книге показан пример Робинзона Крузо. Он запасается ягодами чтобы использовать время для создания палки собирания ягод и увеличить урожай.



Читать далееЗарождение культуры потребления и ее современное лицо

Pepper — горький банк, или как спасти свои деньги

Недавно в Израиле начал работать «банк» Pepper, который щедро одаривает каждого открывающего виртуальный счет подарком в 250 шекелей и даже предлагает открыть «сберегательную программу» (больше похоже на срочный депозит) до суммы в 10,000 на год под 3% годовых (т.е. еще до 300 шекелей за депозит сроком на год).

Все в этом «банке» есть и все услуги можно получить виртуально, переписываясь с банкиром 24/6. Одного только нет. Нет места куда можно прийти и снять свои деньги за раз. Нет места куда можно прийти и ударить кулаком по столу.  Именно так! Даже кредитную карточку и чековую книжку вам приносит посыльный прямо домой.

Читать далееPepper — горький банк, или как спасти свои деньги

Бедность не порок, а результат

В Израиле почти 22% населения в 2015 году, считалось бедным. Речь идет о 1,7 миллиона людей среди которых почти половина дети. Как же такое может получится? Неужели во всем виновато государство? Или все-таки родители? Давайте разбираться.

Как известно в Израиле бедные люди получают от государства деньги на прожиточный минимум. Тот самый минимум, который и считается чертой бедности. Этих людей и считают бедными – те кому доплачивает налогоплательщик. Но самый интересный вопрос кроется не в том сколько бедных в Израиле и не в том, кто и помогает и как, а в том почему они бедные.

Читать далееБедность не порок, а результат

Как перехитрить деньги — австрийский метод в семейной экономике

Недавно я консультировал молодую пару по семейному бюджету. На самой встрече, я проанализировал расходы семьи и указал где и как они могут сократить расходы. В частности, рекомендовал не включать кондиционер по ночам, поменять машину на более дешевую (из-за машины и ссуды на нее и начался минус), сократить расходы на еду (я составил оптимальный бюджет) и т.д. Помимо этого, я объяснил каких расходов стоит избегать на ближайшие полтора года (через полтора года должны быть изменения в доходах).

Читать далееКак перехитрить деньги — австрийский метод в семейной экономике

Почему цены на квартиры рухнут и чем это вам грозит?

Похоже, что сегодня все больше людей начинают осознавать, что цены на квартиры не могут расти в таком темпе вечно и в воздухе повеяло ветром перемен, который уже ощущается везде и повсеместно (например здесьздесьздесьздесь, или здесь в моей статье и еще много где). Экономические новости пестрят заголовками о  пузыре и ожидаемом снижении цен.

Присоединяясь к тем, кто осознал реальность сценария снижения цен на недвижимость, я задался вопросом, каким образом может произойти снижение цен. Как-то в одной книге по экономике я прочитал следующее.

Кризис, которого не было

За последние несколько лет, коммерческие банки выдали настолько много кредита, что остались без денег [1]. Эта ситуация была чревата кризисом, потому как спрос на кредит продолжал расти, а денег на кредит не у кого не было.

Дело в том что, довольно большое количество людей возвращают кредит с помощью другого кредита (например, закрывают минус ссудой), а многие бизнесы особенно мелкие (которые не могут получить кредит с помощью акций и облигаций) просто не могут слезть с кредитной иглы и живут только благодаря ссудам.

Вдобавок ко всему, рынок жилья, подпитанный дешевой ипотекой, мог рухнуть (Об этом я писал здесь — «Рынок недвижимости и ипотеки в 2017 году – новая эра в экономике Израиля«). И тогда, обесценился бы единственный актив многих семей, который служил страховкой на случай невыплаты долгов. А у инвесторов обесценились бы пенсионные вложения в недвижимость.

Вы все поняли правильно. Мы живем в эру кредитной экономики, в которой кредит является мотором экономики. Не будет кредита, будет кризис и вся машина остановится. Цель — кредит народу любой ценой! Но как?

Читать далееКризис, которого не было

Узаконенное мошенничество современной банковской системы

 Я уверен, что вы, как и я неоднократно слышали истории про то как банк прогорел. Люди пришли в банк чтобы забрать свои деньги, а у банка не было достаточно денег, чтобы вернуть вклады. Как такое возможно?

 По логике вещей, если вы вложили в банк деньги на сохранение, у банка должны быть в наличии эти деньги. Так почему же в действительность дела обстоят иначе? Давайте разбираться.

 Скажу сразу, что речь идет о узаконенном мошенничестве: во-первых, банк присваивает себе чужие деньги и наживается на них, а во-вторых занимается тем что создает фальшивые деньги и мы все платим за это большую цену. А главное все это разрешено законом и даже поощряется. Но обо всем по порядку.

Читать далееУзаконенное мошенничество современной банковской системы

Кто создал синдром потребителя и другие сказки о ВВП

Культура потребления – откуда она пришла и почему из года в год все больше людей посвящают смысл своей жизни потреблению? Почему новое поколение, вырастает с явной зависимостью к вещам и предпочитает поход в торговый центр, походу на природу?

Многие винят в создании культуры потребления, рекламодателей и производителей разных аксессуаров, модных гаджетов и дорогущей одежды которую никто никогда бы не купил, если бы на ней не красовался какой ни будь значок брэнда.

Другие обвиняют телевидение, которое в открытую рекламирует потребительский стиль жизни и преподносит его современному обывателю, как норму жизни, к которой все должны стремится.

Но так ли это на самом деле? Действительно ли производители, рекламодатели и телевидение создают эту культуру?

Новая программа сбережений поможет вам победить инфляцию

Здравомыслящие экономисты и семьи, живущие в достатке, всегда советуют людям быть экономными и тратить меньше чем зарабатываешь. Но на пути к сбережениям существуют, как минимум две проблемы. Первая проблема — проблема дисциплины, которая не позволяет людям, тратить меньше, при условии, что семья зарабатывает даже немного выше прожиточного минимума. Подробно об этой проблеме вы узнаете в других моих статьях.

Вторая же проблема, о которой речь пойдет в данной статье, это инфляция. Да да, я не раз слышал, что люди не экономят, так как понимают, что сегодняшний шекель стоит дороже того же шекеля завтра. И они абсолютно правы. Решение этой проблемы, до сих пор, было не очень действенным. Так, накопительные программы, существующие сегодня, не позволяют сберегать деньги, не теряя при этом их ценности.

 К примеру, люди, которые собирали деньги на первый взнос на квартиру, к моменту покупки квартиры, обнаруживали, что сумма которую они собрали гораздо ниже по покупательной способности, чем это было во время сбережения.

Сегодня, ситуация немного изменилась. В распоряжении населения, появился отличный инструмент сбережения. Теперь можно сберегать деньги, вкладывая их в рынок ценных бумаг не с помощью брокера с высокими издержками, которые не обязательно покрывают прибыль, а с помощью страховых компаний, которые предоставляют услугу сбережения, которая будет рассмотрена ниже.

Читать далееНовая программа сбережений поможет вам победить инфляцию

%d такие блоггеры, как: