• Не пропустите следующую статью

    Введите внизу ваше имя и электронную почту и я буду уведомлять вас о новостях

Социальный эксперимент – доброта спасет мир?

Нас с детства учили что делать добро другим это правильно. Именно поэтому все мы любим помогать, когда имеем такую возможность и желание. Это позволяет нам уважать себя и повышает нашу самооценку. Мы жертвуем деньги нуждающимся, помогаем советами, связями или другими своими поступками. Мы не оставляем людей в беде и кажется, что альтруизм — это наша сущность.

Но так ли это? Действительно ли мы все альтруистичны по своей природе? Если верить современным экономистам, которые заявляют, что мы рациональные существа, возникает вопрос, какая нам выгода от помощи другим?

И действительно, мы не всегда помогаем, а иногда даже предпочитаем жульничать и позволяем себе взять то что нам не принадлежит. От чего это зависит? Чтобы ответить на этот вопрос, экономисты создали игру «диктатор», которая по началу раскрыла альтруистическую сущность.  Но как показал Джон Лист, любой альтруист легко может превратится в жулика.

Продолжить чтение

Почему вас уволят или как зарабатывать больше!

Восхищались ли вы когда-нибудь теми удачливыми людьми, которые живут в достатке и зарабатывают намного больше чем вы? Вполне возможно, что эти люди работают не так тяжело, как вы, не так много как вы и совсем не боятся что их уволят. Задумывались ли вы когда-нибудь от чего это зависит? Почему одни люди работают мало, а зарабатывают много, в то время как другие работают в поте лица и получают капейки.

Многие видят в этом несправедливость. И миф несправедливости, порождает бесконечные дискуссии в социальных сетях. Многие люди уверены, что если человек работает тяжело и много, то это значит, что он должен много зарабатывать. Но это неверно и не имеет ничего общего с действительностью. Иначе (на мой взгляд), строители и нянечки зарабатывали бы в несколько раз больше чем профессора университетов и адвокатов вместе с банкирами. Дело совсем не в тяжести труда, а в его редкости.

Давайте рассмотрим пример. Мой преподаватель на курсе принятия решений Ёси Ясур зарабатывал в 2012 году, 1500 шекелей за полтора часа лекции. Справедливо ли это? Ведь работнику на заводе нужно трудится как минимум неделю чтобы получить те же самые деньги.  Еще как справедливо! 

Ведь дело не в количестве и тяжести работы, а в конкуренции на эту работу. Чем больше человек пожертвовал ради того, чтобы стать тем, кем он есть, тем более редкий его труд и тем меньше конкурентов на эту должность. Найти профессора по определенному предмету не так уж и легко, и поэтому спрос на такого работника в разы превышает предложение. В то же время найти работника на завод, намного проще так как предложение превышает спрос. Отсюда и разница в трудовой безопасности, и разница в оплате труда. Шансы что уволят профессора очень низкие. А вот шансы что уволят работника завода, высокие. Просто первого заменить не просто, а вот второго очень легко.

Более того, работать профессором намного интереснее и легче чем работником на заводе А работник на заводе вкалывает намного больше и тяжелее чем тот же самый профессор. Но для того чтобы стать профессором нужно потратить многие годы своей жизни на учебу и карьеру. Нужно жить пол жизни, как студент, писать и читать огромное количество книг и статей на чужих языках, участвовать публично и т.д.   А вот для того чтобы стать работником на заводе, нужно иметь базовые данные и больше ничего учить не нужно.

Чем легче найти подходящего работника на определенную должность, тем меньше ему платят. И напротив, чем тяжелее найти подходящего работника, тем дороже он ценится.

К примеру, найти подходящего хорошего директора фирмы, задача не простая. Требования к такому работнику очень высокие и подходящих под эти требования работников раз два и обчелся.Наверно именно поэтому, например, владельцы Тевы не спешат увольнять директора фирмы, но без никакой проблемы увольняют работников, которых легко найти заново при необходимости на рынке труда.

И дело здесь не в том, что это справедливо или не справедливо. А в том, что работников у которых высокая конкуренция на рынке труда, всегда увольняют первыми и платят им мало. Просто потому что всегда найдется другой работник который при необходимости сможет их заменить.

Найти, например, врача хирурга не так уж и просто. Поэтому вы не услышите, что увольняют врачей хирургов. Потому как чтобы стать врачам хирургом нужно пройти отбор в университет, проучится 7 лет и не бросить это дело, затем еще 3 года и на квалификацию и только тогда можно начать зарабатывать как хирург. Именно поэтому врачей хирургов мало и конкуренция на рынке труда низкая.

Поэтому чтобы попасть в ряды тех, кого не уволят и зарабатывать больше, нужно стать редким кадром. Нужно попасть в ряды работников на которых высокий спрос просто потому что их мало. Конечно для этого нужно вложить многие годы в повышение квалификации. Но оно того стоит, когда твое благосостояние и благосостояние твоей семьи на кону. И это намного лучше, чем дрожать и ждать, когда вы попадете под сокращение. Ведь это всего лишь вопрос времени. Даже если вы проработали там больше 10 лет, не ждите что вас не уволят! Не ждите что вам повысят зарплату. Не ждите что вашу работу оценят. Этого не случится, пока вы не станете редким кадром. Сделать это никогда не поздно. Главное начать!

Новости с рынка ипотеки (июль 2017) – начало конца или новое дыхание?

Новости пестрят заголовками о снижении количества сделок с недвижимостью. Так согласно министерству финансов, в апреле-июне было куплено на 15% меньше квартир, чем годом ранее (Отчет министерства финансов — август 2017). Но интересен не сам факт снижения количества сделок, а его причины. Если верить министерству финансов, то одна из немаловажных причин снижения сделок, это уход инвесторов (синенькая полоса), как видно на графике ниже.

Инвесторы уходят с рынка недвижимости и продают больше квартир, чем покупают. Причем такой процесс продолжается уже более года.

Чистые приобретения квартир инвесторами (количество покупок минус количество продаж)

А как же финансовая сторона вопроса, которая может пролить свет на происходящее. О чем нам расскажут долги?

 

Ставки процентов снижаются, объем кредита не снижается

Объем кредита все еще остается высоким и это можно объяснить жадностью банков, которые с новой силой (у банков появилась денюжка) борются за клиентов. Процентные ставки немного снизились и даже показывают некую тенденцию к снижению.

Инвесторы берут меньше ипотечного кредита

Тем не менее, инвесторы явно не спешат воспользоваться возможностью удешевления ипотечного кредита и их доля ипотечного кредита снижается.

Банки начали больше кредитовать рисковые сделки

Банки готовы больше судить деньги заемщикам у которых на руках менее 40% от стоимости квартиры. То ли банки больше не боятся что цены на квартиры упадут и они останутся с подешевевшим залоговым имуществом, то ли жадность наживы берет верх.

Залог квартиры не высокий, не смотря на удешевление процента

Обычно квартиру закладывают или должники или родители детей которые хотят купить свое жилье. Должники закладывают квартиру чтобы расплатится с долгами. А родители закладывают свою квартиру, для того чтобы помочь детям с первым взносом по ипотеке.

Активность обоих групп довольно низкая, хотя сначала года несколько выросла. Тем не менее, в последние месяцы активность не меняется и это не смотря на снижение процентных ставок.

Выводы

Выводы которые я привожу ниже, являются только моей субъективной точкой зрения и я не призываю никого ни к каким действиям.

Для меня очевидно, что «умные инвесторы» покидают рынок недвижимости. Почему умные? Я писал об этом здесь —

Почему цены на квартиры рухнут и чем это вам грозит?”.

Тем не менее, спрос на ипотечный кредит остается высоким и частично это можно объяснить небольшим снижением процентных ставок, которые показывают некий разворот в последние несколько месяцев (с мая 2015 года процентные ставки только росли, а теперь начали снижаться). Вопрос кто берет этот самый кредит остается открытым.

Мне кажется, что основные клиенты ипотечного кредита, это люди которые хотят улучшить жилищные условия (типа Сары — Про то как Сара квартиру покупала) и Кахлоновские клиенты — молодые пары (покупатели цена для новосела). Хотя в последнее несколько месяцев ко мне обращаются в основном молодые пары и меньше те кто хочет улучшить жилищные условия. Причем молодые пары которые ко мне обращались, покупают квартиру без программы цена для новосела. Но это не обязательно показатель.

Что да важно, так это то, что если бегство инвесторов продолжится, цены могут рухнуть, так как предложения станет больше, а спроса меньше. Такой сценарий признает уже даже банк Израиля, который больше не может прятать слона.

Отрывок из отчета о финансовой стабильности за первое полугодие 2017 — банк Израиля

Будем следить за развитием событий.

Читать книги не имея времени — это возможно

Некоторые люди не понимают, как за год я могу успеть прочитать больше ста книг. На самом деле, у меня есть один секрет которым я решил поделится, чтобы каждый смог читать даже когда у него совсем нет свободного времени.

Дело в том, что я не читаю книги, а слушаю их. Когда еду по работе, по делам, занимаюсь домашними делами или просто вышел на вечернюю прогулку. В этом мне помогает приложение, которое превращает любой текст в голос. В ролике ниже, я описал как вы можете превратить свой смартфон в фабрику аудиокниг.

 

Овощи и фрукты — рынок или магазин? Мнение покупателей.

Расходы на еду в Израиле очень высокие. Особенно это ощутимо для многодетных детей с низким достатком. В среднем в 2014 году, каждая бедная семья тратит на еду почти 54% (2137 шекелей) своего дохода, а богатая семья 9% (3259 шекелей). Довольно ощутимая часть расхода на еду, составляет статья овощей и фруктов. Так, 10,9% от дохода бедной и 1,6% богатой семьи, расходуется на овощи и фрукты.

Продолжить чтение

О том кто на самом деле в доме хозяин

Да да и еще раз да — в большинстве домов хозяин именно женщина. Но почему?

Все дело в том, против чего активно выступают феминистки! Речь идет о домашних делах. Конечно это кажется странным, ведь все мы уверены, что это не честно что женщина выполняет всю работу по дому, когда мужчина позволяет себе разложится на диване перед телевизором. Но так ли это несправедливо на самом деле?

Возможно вы удивитесь, но именно умная женщина занимается домашними делами. И делает это она не только по доброте душевной, а в основном для того чтобы решить проблему о которой пойдет речь дальше. Причем выигрыш двойной! Женщина отнюдь не глупая, а напротив чересчур сообразительная, чтобы выиграть дважды. Но обо всем по порядку.

Сразу попрошу феминистическим-настроенные женщин, не читать дальше. Это может ранить вашу психику.

Продолжить чтение

Активный семейный отдых на севере Израиля за 1600 шекелей

У нас с женой появились два свободных дня, и мы решили занять их активным отдыхом на севере Израиля. Цель отдыха была максимально занять себя и двух наших пятилетних детей, за минимальные деньги. Это отчет о том, что из этого получилось. Также в отчете будет указана финансовая сторона поездки.

В планах было посетить несколько мест о которых пойдет речь далее в статье.

  1. Сахне (Ган ашлоша)
  2. Озеро Хула
  3. Тверия
  4. Рош аникра
  5. Бахайские сад

Итак поехали!

Продолжить чтение

Антикризисное меню – 500 шекелей в неделю, миф или правда?

В группе Беер-шева — Жемчужина Негева, некоторое время назад был опубликован интересный вопрос, который звучал так:

Давайте делиться антикризисным меню. Бюджет на неделю до 500 шекелей на семью из 6 человек.

В посту прозвучали мнения возможно/невозможно, были советы и конечно же идеи и рецепты блюд. Обо всем этом ниже.

Продолжить чтение

Обзор рынка ипотеки – по июль 2017

В продолжении предыдущего обзора по февраль 2017 года.

В мае 2015 года, после снижения процентов по ипотеке, начался довольно резкий подъем. Тем не менее в феврале 2017, можно заметить некий перелом – проценты перестали расти и даже немного снизились. Можно долго говорить о возможных причинах такого явления. На мой взгляд, причиной стало повышение ликвидности коммерческих банков, за счет денег с пенсионных и страховых фондов.

Итак давайте обратимся к данным.

Продолжить чтение

Как защитить себя и свою семью от финансовых проблем

Я никогда не волновался о своей финансовой безопасности и всегда был уверен в завтрашнем дне. Недавно я задумался о причинах своей беспечности.

Возможно все дело в том, что у меня никогда не было долгов. Ни минуса, не кредитов, не платежей по кредитной карте. И даже свою ипотеку, я выплачу в ближайшие годы.

В прошлом я жил по средствам и тем самым не обременял себя в будущем разными обязательствами. Сегодня я тоже живу по средствам и поэтому в будущем тоже не буду иметь никаких долгов. То есть фактически в будущем все что я заработаю, будет моим и мне не нужно беспокоится завтра о том как заплатить за то что ем сегодня.

Конечно к этому нужно добавить и то,что я имею разные активы, которые могу продать в случае надобности. Такие как машина, квартира, мебель и т.д. Конечно у активов есть определенная степень ликвидности (возможность быть проданными в определенный срок). Более того, активы могут упасть в цене. Тем не менее, они тоже дают определенную степень безопасности.

Но это ли причина моего спокойствия?

Продолжить чтение

  • НЕ ПРОПУСТИТЕ СЛЕДУЮЩУЮ СТАТЬЮ

    Введите внизу ваше имя и электронную почту и я буду уведомлять вас о новостях