Меню Закрыть

Благополучие

Откуда взять деньги на первый взнос для покупки квартиры?

первый взнос

Желающий купить свое жилье в какой-то момент может сталкнуться с «проблемой» первого платежа (первый взнос). Суть проблемы в том, что банк одалживает только часть денег на покупку квартиры. А вот другую часть необходимо откуда-то взять.

В Израиле, часть банка составляет максимум 75%. За исключением программы цена для новосела где 75% путем махинаций превращаются в 90%. Но даже эти 75%, не всегда 75% и на деле может получится гораздо меньше. Уменьшение процента кредитования, может зависеть от оценки стоимости недвижимости, сопутствующих расходов, и рентабельности заемщика. Но это отдельная тема, как и то, что брать максимальный размер заёма не рекомендуется.  То, что интересует нас в данной статье, это откуда взять те самые 25%+. Те 25%+ которые банк не дает в рамках ипотеки. Давайте разбираться.

Как стать богатым? Или коротко об инвестициях.

как стать богатым

Многие уверены, что путь к богатству и процветанию лежит через доходы. Но это заблуждение. Дело в том, что природа человека такая, что с увеличением доходов, мы увеличиваем и потребительские расходы. То есть чем больше мы зарабатываем, тем на более широкую ногу живем.

Именно поэтому может оказаться, что тот кто зарабатывает много но тратит больше, бедный, а тот кто зарабатывает мало и тратит меньше — богатый. Но зачастую, тот кто тратит больше чем зарабатывает не зарабатывает много. Это связано с принципом инвестирования о котором пойдет речь в данной статье.

Семейный бюджет: общий или раздельный?

Недавно я провел опрос на своей страничке блога в Фэйсбуке и обнаружил, что чуть больше половины опрошенных (58%) ведут общий бюджет, тогда как 42% ведут раздельный бюджет. Популярность ведения общего счета не спроста и об этом пойдет речь в данной статье. 

Хороший долг и плохой долг

Мир условно можно разделить на тех, кто боится долгов как огня и тех, кто считает, что без долгов не прожил бы и дня. Но истина она как говорится по середине и дьявол кроется как раз в деталях. Очень важно не само наличие или отсутствие долга, а цель и окупаемость самого долга. Дело в том, что не все долги одинаково полезны, как и не все долги одинаково вредны. Давайте разбираться.

Женское счастье — одно «правильное» решение

Семья или карьера

Предупреждение

Я написал эту статью потому что у меня растет дочь. Однажды, когда она встанет перед сложным выбором, я надеюсь оказаться там и дать ей совет, который считаю самым правильным и который изложил в данной статье. Мысль об этом и побудила меня написать эту статью. Возможно она поможет кому-то ещё сделать «правильный выбор». 

Возможно статья кого-то разозлит, а кому то статья покажется банальной. Поэтому важно заметить что эта статья сугубо личное мое мнение и с ним не обязательно соглашаться.

Кто о нас позаботиться?

Многие уверены, что семейное благополучие начинается с внимания, любви и взаимопонимания. На самом же деле, как ни странно, но все это второстепенно. Семейное благополучие начинается с денег!

Именно деньги определяют сколько и как часто вы будете видится со своими детьми, мужем и женой и проводить вместе время. Именно деньги решают, каким будет это времяпровождение. И именно деньги определяют, как, где и насколько хорошо вы будете жить.

Зарождение культуры потребления и ее современное лицо

В начале 20 века, великий экономист и представитель Австрийской экономической школы (АЭШ) Бём Баверк, написал книгу в которой описал процесс повышения уровни жизни общества.  Тезис книги довольно простой — уровень жизни повышается, тогда, когда растёт количество капитала. Причем рост капитала возможен только путем сбережений. В книге показан пример Робинзона Крузо. Он запасается ягодами чтобы использовать время для создания палки собирания ягод и увеличить урожай.



Финансовое образование детей или родителей?

Последнее время я довольно часто слышу словосочетание «финансовое образование». Многие эксперты употребляют это название в разных контекстах. Причем толком никто не знает, что это за зверь и с чем его едят.

Одни люди уверены, что финансовое образование связанно с работой с банками. Другие с потребительством. Третьи с управлением семейным бюджетом. А четвертые с инвестированием. Самое интересное, что бережливость редко упоминается как тема финансового образования, хотя и является главой всего. Тем не менее, основная часть «финансового образования» подается как информация. Получив эту информацию можно начать новую жизнь. Не правда ли? Отнюдь.

Неужели информация может подтолкнуть к изменениям в жизни? В большинстве случаев даже если информация будет практической (не только что делать, но и как делать), она скорее всего так и останется информацией и вот почему.

10 заповедей пользования кредитными картами не залезая в минус

Кредитная карточка — это хорошо или плохо? Сотрудник кредитной компании скажет, что это замечательно. Он расскажет вам о всех прелестях покупки в долг. Большинство специалистов по семейной экономике скажут вам что это плохо. Они расскажут, как карточка позволяет вам тратить больше чем вы, зарабатываете. Кто прав?

Давайте попробуем поразмыслить вместе. Ведь основная проблема не в кредитной карточке, а в том, как ей распоряжается ее владелец. Конечно трудно поспорить с тем что без кредитной карточки, у человека будет меньше возможностей тратить больше чем у него есть. Но значит ли это что для того чтобы умно распоряжаться семейным бюджетом необходимо демонстративно порезать кредитную карточку? Отнюдь.

Прежде чем вы воспользуетесь таким суровым методом и спишите вину на кусок пластика, можно попробовать просто использовать эту самую карточку по-другому.

В этой статье я собрал 10 «непреложных» правил, используя которые вы сможете эффективно управлять семейным бюджетом и при этом пользоваться всеми преимуществами и удобством кредитной карточки. Я «скромно» назвал их 10-ю заповедями кредитки.



Сколько стоит машина, которая вам по карману?

Одна из распространенных причин долговой ямы начинается с покупки машины не по карману. Люди покупают дорогую машину, при этом обременяя себя ссудой и невольно снижая свой уровень жизни. Как? Снижая свободный доход, о котором пойдет речь дальше. Затем, они оформляют дорогие страховки на случай кражи и вреда машине. А затем с неприятием наблюдают как цена машины падает год за годом на тысячи, а то и десятки тысяч шекелей.  А что в замен?

А в замен, они красуются новенькой машиной, которая подчеркивает статус, к которому они себя относят но не обязательно относятся. Конечно при этом они объясняют себе, что покупали «хорошую» машину чтобы не иметь головную боль и не посещать гараж. Они говорят, что это хорошее вложение, ведь им не нужно тратить деньги на ремонт машины.  То, что параллельно они заплатили за эту машину стоимость ремонтов на 20 лет вперед, платят дорогие проценты по ссуде, дорогую страховку и машина сильно теряет в стоимости, в расчет при этом не берется.

Ведь каждый знает – мы не настолько богаты чтобы покупать дешевые вещи. Так? Так! с большим, НО! Это предложение делит все на дешевое и дорогое – на белое и черное. В действительности же есть как минимум несколько сотен оттенков серого. И не за большие деньги можно купить неплохую машину, которая будет служить вам верой и правдой. А главное эта машина будет вам по карману, и вы не подвергните себя и свою семью финансовым рискам и снижению уровня жизни.

Далее в статье я расскажу, как определить какая машина вам по карману и почему некоторым вообще не стоит покупать машину. А главное почему вы не настолько богаты чтобы покупать вещи не по карману.

Более того, я добавлю, что это именно тот способ, которым я определяю оптимальную стоимость машины на консультациях и это именно тот способ, которым я определяю стоимость машины для себя и своей семьи.

Итак, поехали.