Я всегда был уверен, что покупка своего жилья, это неотъемлемая и необходимая часть жизни каждой семьи. Несколько лет назад, я узнал, что есть люди, которые предпочитают всю жизнь жить на съемной квартире.
И я задумался – а действительно что лучше снимать или покупать свое? Чтобы ответить на этот вопрос, я попытался вынести все тезисы за и против.
Желающий купить свое жилье в какой-то момент может сталкнуться с «проблемой» первого платежа (первый взнос). Суть проблемы в том, что банк одалживает только часть денег на покупку квартиры. А вот другую часть необходимо откуда-то взять.
В Израиле, часть банка составляет максимум 75%. За исключением программы цена для новосела где 75% путем махинаций превращаются в 90%. Но даже эти 75%, не всегда 75% и на деле может получится гораздо меньше. Уменьшение процента кредитования, может зависеть от оценки стоимости недвижимости, сопутствующих расходов, и рентабельности заемщика. Но это отдельная тема, как и то, что брать максимальный размер заёма не рекомендуется. То, что интересует нас в данной статье, это откуда взять те самые 25%+. Те 25%+ которые банк не дает в рамках ипотеки. Давайте разбираться.
Многие уверены, что путь к богатству и процветанию лежит через доходы. Но это заблуждение. Дело в том, что природа человека такая, что с увеличением доходов, мы увеличиваем и потребительские расходы. То есть чем больше мы зарабатываем, тем на более широкую ногу живем.
Именно поэтому может оказаться, что тот кто зарабатывает много но тратит больше, бедный, а тот кто зарабатывает мало и тратит меньше — богатый. Но зачастую, тот кто тратит больше чем зарабатывает не зарабатывает много. Это связано с принципом инвестирования о котором пойдет речь в данной статье.
Недавно я провел опрос на своей страничке блога в Фэйсбуке и обнаружил, что чуть больше половины опрошенных (58%) ведут общий бюджет, тогда как 42% ведут раздельный бюджет. Популярность ведения общего счета не спроста и об этом пойдет речь в данной статье.
Мир условно можно разделить на тех, кто боится долгов как огня и тех, кто считает, что без долгов не прожил бы и дня. Но истина она как говорится по середине и дьявол кроется как раз в деталях. Очень важно не само наличие или отсутствие долга, а цель и окупаемость самого долга. Дело в том, что не все долги одинаково полезны, как и не все долги одинаково вредны. Давайте разбираться.
Я написал эту статью потому что у меня растет дочь. Однажды, когда она встанет перед сложным выбором, я надеюсь оказаться там и дать ей совет, который считаю самым правильным и который изложил в данной статье. Мысль об этом и побудила меня написать эту статью. Возможно она поможет кому-то ещё сделать «правильный выбор».
Возможно статья кого-то разозлит, а кому то статья покажется банальной. Поэтому важно заметить что эта статья сугубо личное мое мнение и с ним не обязательно соглашаться.
Многие уверены, что семейное благополучие начинается с внимания, любви и взаимопонимания. На самом же деле, как ни странно, но все это второстепенно. Семейное благополучие начинается с денег!
Именно деньги определяют сколько и как часто вы будете видится со своими детьми, мужем и женой и проводить вместе время. Именно деньги решают, каким будет это времяпровождение. И именно деньги определяют, как, где и насколько хорошо вы будете жить.
В начале 20 века, великий экономист и представитель Австрийской экономической школы (АЭШ) Бём Баверк, написал книгу в которой описал процесс повышения уровни жизни общества. Тезис книги довольно простой — уровень жизни повышается, тогда, когда растёт количество капитала. Причем рост капитала возможен только путем сбережений. В книге показан пример Робинзона Крузо. Он запасается ягодами чтобы использовать время для создания палки собирания ягод и увеличить урожай.
Последнее время я довольно часто слышу словосочетание «финансовое образование». Многие эксперты употребляют это название в разных контекстах. Причем толком никто не знает, что это за зверь и с чем его едят.
Одни люди уверены, что финансовое образование связанно с работой с банками. Другие с потребительством. Третьи с управлением семейным бюджетом. А четвертые с инвестированием. Самое интересное, что бережливость редко упоминается как тема финансового образования, хотя и является главой всего. Тем не менее, основная часть «финансового образования» подается как информация. Получив эту информацию можно начать новую жизнь. Не правда ли? Отнюдь.
Неужели информация может подтолкнуть к изменениям в жизни? В большинстве случаев даже если информация будет практической (не только что делать, но и как делать), она скорее всего так и останется информацией и вот почему.
Кредитная карточка — это хорошо или плохо? Сотрудник кредитной компании скажет, что это замечательно. Он расскажет вам о всех прелестях покупки в долг. Большинство специалистов по семейной экономике скажут вам что это плохо. Они расскажут, как карточка позволяет вам тратить больше чем вы, зарабатываете. Кто прав?
Давайте попробуем поразмыслить вместе. Ведь основная проблема не в кредитной карточке, а в том, как ей распоряжается ее владелец. Конечно трудно поспорить с тем что без кредитной карточки, у человека будет меньше возможностей тратить больше чем у него есть. Но значит ли это что для того чтобы умно распоряжаться семейным бюджетом необходимо демонстративно порезать кредитную карточку? Отнюдь.
Прежде чем вы воспользуетесь таким суровым методом и спишите вину на кусок пластика, можно попробовать просто использовать эту самую карточку по-другому.
В этой статье я собрал 10 «непреложных» правил, используя которые вы сможете эффективно управлять семейным бюджетом и при этом пользоваться всеми преимуществами и удобством кредитной карточки. Я «скромно» назвал их 10-ю заповедями кредитки.